Kratki odgovor

Da, možete registrirati sjedište tvrtke ili obrta na adresi subvencionirane nekretnine. Međutim, ne smijete obavljati poslovnu djelatnost u tom prostoru niti ga davati u najam; to ograničenje vrijedi do isteka dvije godine nakon završetka subvencije.

Naš upit

Zatražili smo službeno očitovanje o dopuštenosti registracije sjedišta trgovačkog društva (d.o.o. ili j.d.o.o.) ili obrta u nekretnini koja je predmet subvencioniranog kredita, pod sljedećim uvjetima:

  • Vlasnik nekretnine daje suglasnost isključivo u svrhu registracije adrese sjedišta
  • Ugovorena naknada iznosi 0,00 EUR (bez financijskog dobitka)
  • U nekretnini se fizički ne obavlja gospodarska djelatnost (tzv. "virtualni ured" ili samo administrativno sjedište)

Službeni odgovor APN-a

"Korisnik subvencioniranog kredita adresu stana ili kuće kupljene subvencioniranim stambenim kreditom na kojem ima prijavljeno prebivalište može prijaviti kao poslovnu adresu tvrtku ili obrt, ali stan ili kuću kao ni dio stana ili kuće ne smije dati u najam niti u njemu obavljati poslovnu djelatnost do isteka roka od dvije godine nakon roka subvencioniranja kredita. U protivnom je APN dužan o tome obavijestiti odabranu kreditnu instituciju koja je dužna kredit proglasiti dospjelim u cijelosti i pristupiti prisilnoj naplati.

Nije dozvoljeno subvencioniranu nekretninu prodavati niti davati u najam dok god traje subvencija, odnosno ne prođu dvije godine nakon isteka subvencije."

Što to znači u praksi?

✓

Možete registrirati sjedište d.o.o., j.d.o.o. ili obrta

Adresa subvencionirane nekretnine smije biti službena adresa Vaše tvrtke ili obrta.

✗

Ne smijete obavljati djelatnost u prostoru

Nekretnina ne smije služiti kao ured, radionica ili prostor za primanje klijenata.

✗

Ne smijete davati u najam (ni dio nekretnine)

Čak ni dio prostora ne smije biti iznajmljen trećim osobama.

⏱

Ograničenje traje do 2 godine nakon isteka subvencije

Tek nakon tog roka možete slobodno raspolagati nekretninom.

Posljedice kršenja

Ako se utvrdi da se u nekretnini obavlja poslovna djelatnost ili da je dana u najam, APN je dužan obavijestiti kreditnu instituciju koja će kredit proglasiti dospjelim u cijelosti i pristupiti prisilnoj naplati.

Za dodatna pitanja, molimo kontaktirajte nas.